9778818威尼斯官网:京师买房,故乡承载不了我们

2016年过完,迎来2017,一年除夕又来到,

现在农村有两大潮流!

本报记者 耿诺

早晨7点多,背着个黑色双肩旅行包,拎着点心匣子出现在北京西站的小郝,心里沉甸甸的。

我的老家是湖南最贫穷的一个市里的一个小乡村,何先生也来自那里。

以往帝都、魔都各个人多到脑仁疼的CBD渐渐没人了,

一个是“晒车”!

早晨7点多,背着个黑色双肩旅行包,拎着点心匣子出现在北京西站的小郝,心里沉甸甸的。

临近春节,他这是要回家了。在北京“漂”了15年,准备2016年结婚的小郝和女友打算在北京郊区买套房子。可上火车的前一天晚上,央行和银监会发布的不限购城市“首付最低两成”消息,让他犹豫了。

故乡的老房子

北京西站、上海虹桥、广州南站……成为世界上人口最密集的地区,

一个是“晒土地”!

临近春节,他这是要回家了。在北京“漂”了15年,准备2016年结婚的小郝和女友打算在北京郊区买套房子。可上火车的前一天晚上,央行和银监会发布的不限购城市“首付最低两成”消息,让他犹豫了。

老家的首付已经降到两成,该不该坚守北京买房?春运返京的大军中,这样一个话题,在慢慢发酵。

我们在毕业之后就去了深圳工作现在又转到了上海。以前的高中同学也大多在广州深圳找的工作,远点的去了北京上海,近点的也是在长沙了,留在老家的人不超过十个。

满口中英文交杂的Marry、Tony们


老家的首付已经降到两成,该不该坚守北京买房?春运返京的大军中,这样一个话题,在慢慢发酵。

“两成首付”激起波澜

据统计,广州深圳的劳动力主要来自湖南,上海的劳动力主要来自安徽,北京的劳动力主要来自河北!大城市抽了小城市的血,小城市抽干了农村的血!

9778818威尼斯官网:京师买房,故乡承载不了我们的梦。纷纷坐上回平顶山、铁岭、德阳……的火车、高铁、飞机,

“晒车”,这个比较好理解,随着农村生活水平的提高,很多在农村创业的小伙子都买了小车。

“两成首付”激起波澜

前日晚间,央行和银监会下发通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这也就意味着,最低两成首付,就可以在很多被称作“一点五线”和“二线”及更小的城市中买房了。

故乡是非常山清水秀的地方,可是因为贫穷基本没有人去欣赏它的山水之美,大家都忙着赚钱,老家赚不到,我们就去远的地方更远的地方找钱。

就在一瞬间,曾经被抛弃的中国18线小县城、36线乡镇们又重新获得年轻人的宠爱。

这不,一直在农村创业的刘裕民就在小学同学杨飞云面前晒出了自己刚买的小车,让过年还在城里加班工作,初五才回到老家的杨飞云非常尴尬。

前日晚间,央行和银监会下发通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这也就意味着,最低两成首付,就可以在很多被称作“一点五线”和“二线”及更小的城市中买房了。

这个消息,一度让小郝所在的公司微信群起了波澜。“回家正好看看房子”,“我们那边便宜,你拿着年终奖来我家,首付就够了”等话题,此起彼伏。

近几年全国的房价大涨,连我们的五线城市的房价也涨到4000 ,而平均工资才1500,新的商品房建了很多也卖了很多,那些买房者基本都是从外地赚钱回老家买房,大多都是农村进城买房。


原来,2017年大年初五,在长沙城里已工作五年并且领着4000元薪水的杨飞云回到了老家,刚在镇上下大巴车,就遇到了正在镇上逛街的刘裕民。

这个消息,一度让小郝所在的公司微信群起了波澜。“回家正好看看房子”,“我们那边便宜,你拿着年终奖来我家,首付就够了”等话题,此起彼伏。

随着“限购令”的成色渐渐褪去,目前全国仅有北京、上海、广州、深圳和海南省三亚局部地区仍旧维持限购政策。而央行、银监会在此时发布降低首付款的政策,被业内人士认为是“鼓励大家春节回老家买房”。

我们的农村除了60以上的老人和少数孩子,基本看不到青壮年,没有年轻的劳动力在家种田了,因为种庄稼那点收入,只能清贫地吃口饭了。小孩嬉闹的场景也很久不见了,孩子越来越少,他们很多都随父母进城读书,城市的教育相对来说还是好很多的,这也是很多人在城里买房的理由之一。于是村里的小学开始并校,剩下的孩子只能去遥远的镇上读书,于是现在在农村小学生也可以坐校车上学了。村里很多老房子废弃了,连白天都阴森森的,成年人都不敢过去了,那些有上百年历史的古建筑都废弃了。

各位看官不禁要问,既然你们曾经拼命离开,

“嘿,飞云,你回来了,有好几年没见了,你瘦了!”

随着“限购令”的成色渐渐褪去,目前全国仅有北京、上海、广州、深圳和海南省三亚局部地区仍旧维持限购政策。而央行、银监会在此时发布降低首付款的政策,被业内人士认为是“鼓励大家春节回老家买房”。

一边收拾东西,一边追着几个购房群、老乡群看讨论内容的小郝,并没有急着发言。但这些对话确实在他心中产生了影响。

偶尔一次回家,天一黑整个村子漆黑一片,非常不习惯,那些村里的老人没有任何娱乐活动,连个说话的人也没有,他们为了省电就早早睡了。甚至出现老人去世,找不齐壮年抬棺的人,还要去邻村找人,越来越多的老人去世后,选择拉去火葬场,以前热闹的村庄,只有在过年的时候才能看到为数不多的年轻人。我们一般都是在过年那两天陪爷爷吃完饭,再回城里的家。

为什么过年又要翻山越岭的回来?

“哦,裕民,是你啊。好久不见。在镇上买东西?”

一边收拾东西,一边追着几个购房群、老乡群看讨论内容的小郝,并没有急着发言。但这些对话确实在他心中产生了影响。

过了年,小郝和女友即将领证,以后每年过年回家,就得“拖家带口”,可小郝的父母家只是一间50多平方米的两室一厅。过春节时,如果小郝和妹妹一起回家,只能母亲和妹妹睡一屋,自己和父亲睡一屋。明年再过年时,父亲估计就只能睡在客厅沙发上了。

我的伯伯在镇上买了二十几年的干货,靠着这个小生意供他的两个儿子上完大学,而现在他也出去大城市打工了,继续挣养老的钱,因为老家的镇上都是老人,一群舍不得买干货的老人。

“还能为什么,因为没在北上广买房呗9778818威尼斯官网:京师买房,故乡承载不了我们的梦。!”朋友小A撇撇嘴,一脸不然你以为呢。

“是啊,在陪老婆买衣服,陪老婆逛街你懂的,买件2000的衣服都要逛好久。”

过了年,小郝和女友即将领证,以后每年过年回家,就得“拖家带口”,可小郝的父母家只是一间50多平方米的两室一厅。过春节时,如果小郝和妹妹一起回家,只能母亲和妹妹睡一屋,自己和父亲睡一屋。明年再过年时,父亲估计就只能睡在客厅沙发上了。

“如果能换个三居室,以后回去爸爸至少不用睡客厅。”小郝说。

我的表弟,在老家的市里有一份比较好的生意,做白豆腐卖,他从他叔叔的手里接过手艺,接过老客户,有他父亲的从旁协助,每年有超过十万的收入,他在家娶妻生子,小日子过得红火,他是为数不多留在家过得很不多的。以前说人生有三苦:撑船打铁卖豆腐!现在时代变了,做豆腐虽然辛苦,但收益还不错。何先生说,如果他如果也能在老家年入十万,他也不想在外漂泊,在老家,有房有地,陪伴在父母身边,有好的收入,人生就满足了!可是因为老家找不到对口的工作,只能出来大城市工作,混口饭吃,住着狭小的出租房,犹如无根飘萍!

“可我姑妈邻居的儿子、二姑夫的哥哥全家……他们都在北京、深圳买了房,还不是都每年回老家”朋友小C一个嘴炮打过去:“几千万北京人你以为都是土著啊……”

“哦?你有老婆了?不错嘛。看我,现在还没找到对象呢。”

“如果能换个三居室,以后回去爸爸至少不用睡客厅。”小郝说。

贷款二套 刚需背得起吗?

可是,进城买房的农村人,他们抛弃了农具,荒芜了农田,农村回不去;他们没有养老金,即使在城里有房,他们还不是正真的城里人,还是得一直工作,靠自己养老。

每年都要来一轮的年末大迁徙,难免让人陷入沉思。

“哦,飞云,你一直那么优秀,是我们班最会读书的那一个,找老婆要求不要那么高啊。”

贷款二套 刚需背得起吗?

大学毕业后工作了9年,虽然年薪已经到了税后20万元,但小郝丝毫不敢放松。

我们这一代,基本没有人会做农活的,我们比父母幸运,我们接受了更多的教育,能更加容易找到轻松的工作,可以从工作开始交社保,也许还能在退休的时候得到一份养老金,可那是几十年后的事,到时候的情况,谁知道呢!


“哪有?”杨飞云有点尴尬,“嗯,裕民,我中午还得赶回去吃饭,你们先逛哈。”

大学毕业后工作了9年,虽然年薪已经到了税后20万元,但小郝丝毫不敢放松。

“爸爸妈妈供着我们读书不容易,前几年我们家都在还钱,我还供着妹妹读了大学。”小郝说。

我们的父母把我们从农村带到小城市,我们自己从小城市到了大城市,希望靠自己的努力在这里扎根,而故乡,是怎么也回不去了!

诚然,北京、上海等一线城市,

“飞云,坐我车吧。”刘裕民说着,拉着杨飞云往停在路边的一辆白色小车走去。

“爸爸妈妈供着我们读书不容易,前几年我们家都在还钱,我还供着妹妹读了大学。”小郝说。

省吃俭用这么多年,加上今年的年终奖,小郝攒下了32万元。老家的新房子,已经接近每平方米1万元。如果按照两成首付计算,一套100多平方米的房子,首付足够了。

杭州、南京、重庆等二线省会城市都有千万种理由让你留下来。

“裕民,这,这怎么好意思呢,”杨飞云有点困惑,心里在想:“这是最不会读书的刘裕民买的?”

省吃俭用这么多年,加上今年的年终奖,小郝攒下了32万元。老家的新房子,已经接近每平方米1万元。如果按照两成首付计算,一套100多平方米的房子,首付足够了。

北京和郑州,对小郝来说是“双城”。但和每个刚需购房人一样,如果要在老家商贷买了房,回到北京再买房时,就要面临征信记录上显示尚有房贷、在贷款中算“二套”的情况。

有钱的在城里买了房,没钱的正在攒钱买房……

“哎呦,飞云,都是兄弟,你看现在你走路回去也要半个小时,坐我车吧,我老婆在那,喊下她就来了。”

北京和郑州,对小郝来说是“双城”。但和每个刚需购房人一样,如果要在老家商贷买了房,回到北京再买房时,就要面临征信记录上显示尚有房贷、在贷款中算“二套”的情况。

按照现行的贷款政策,小郝父母的年龄已经无法再贷款,而其妹尚无完整收入记录,也不能贷款。只有用小郝的名字买房、贷款;但如果在郑州买了房、贷了款,他们再买北京的房子时,就需要首付五成,并且承受1.1倍的利率。

过年图个团圆,大可以接上父母来灯红酒绿的大城市过个洋气年,

“哦,好,好。裕民,你真牛啊!”杨飞云就这样心里倒腾着上了车……

按照现行的贷款政策,小郝父母的年龄已经无法再贷款,而其妹尚无完整收入记录,也不能贷款。只有用小郝的名字买房、贷款;但如果在郑州买了房、贷了款,他们再买北京的房子时,就需要首付五成,并且承受1.1倍的利率。

“这事儿我真没想过。”回到家的小郝已经心动,可是当记者提醒他注意北京买房的利率变化时,他犹豫了。

大家都说有家人在的地方就是家,


“这事儿我真没想过。”回到家的小郝已经心动,可是当记者提醒他注意北京买房的利率变化时,他犹豫了。

如何把钱“用在刀刃上”?

但每年不回老家瞧一瞧,总觉得缺少点什么……

小车开动了,杨飞云一边听着刘裕民“走四方”的小曲,一边望着窗外。“老家的变化真的是太大了。到处都是崭新的小别墅、小洋楼,几乎家家户户都有小车。”杨飞云默默地看着,手紧紧的插在口袋里。

如何把钱“用在刀刃上”?

让小郝动摇的,还有他父母的态度。

于是,我们大包小包踏上了回乡路,

“嘿,飞云,你这几年都在干什么啊。”

让小郝动摇的,还有他父母的态度。

“你都在北京了,钱要用在刀刃上。”小郝妈妈直接说,如果小两口以后扎根在北京,就根本不用在郑州买房。

当我们挤下火车,坐着乡村小巴士,踏入熟悉而乡土的街道,

“哦,我在一家公司上班,有五险一金。”杨飞云故意拖长了“金”字。

“你都在北京了,钱要用在刀刃上。”小郝妈妈直接说,如果小两口以后扎根在北京,就根本不用在郑州买房。

小郝的爸爸妈妈也会在电视中看到和北京房价相关的新闻。“当时买不起,现在更买不起啊。”小郝妈妈说。

看到家里的老房子、山林、田地时,

“哇,你好牛,五险一金买房便宜十万呢。你在长沙买房了吧。”刘裕民老婆李晓霞道。

小郝的爸爸妈妈也会在电视中看到和北京房价相关的新闻。“当时买不起,现在更买不起啊。”小郝妈妈说。

2007年小郝毕业,朝阳还有单价每平方米8000多元的房子,可对那会儿的小郝来说,这简直是“天价”。

那些年在稻田里捉过的泥鳅,

“嗯,今年付了首付在距离中信新城才八个站的暮云社区买了个100平方。”杨飞云笑道。

2007年小郝毕业,朝阳还有单价每平方米8000多元的房子,可对那会儿的小郝来说,这简直是“天价”。

“你在郑州买了房,是想为回来发展留条路吗?”记者问。小郝没有回答。

那些年在水塘里炸过的鱼、虾,

“哦,我和裕民去年在东塘那里也买了100平方的房子。好像是9000元一平买的。”

“你在郑州买了房,是想为回来发展留条路吗?”记者问。小郝没有回答。

亚豪机构分析师郭毅说,北京新增常住人口已由50万人/年减少到30万人/年,部分白领选择经济发达、人才缺口大、薪酬水平较高的“一点五线”及“二线”城市就业及居住。在这样的背景下,小郝也有可能成为回老家发展的一员。

那些年在山里挖过的竹笋,

“东塘是市中心啊,我那里是郊区。”杨飞云心里默念道,不说话了。他眼睛望着窗外,看到了一小块一小块荒芜的土地。

亚豪机构分析师郭毅说,北京新增常住人口已由50万人/年减少到30万人/年,部分白领选择经济发达、人才缺口大、薪酬水平较高的“一点五线”及“二线”城市就业及居住。在这样的背景下,小郝也有可能成为回老家发展的一员。

“我还是回北京后再看看。听说房山、门头沟还都有每平方米两万多元的自住房,我和媳妇凑个三成首付,咬牙过了这几年,再给老人换房吧。”小郝说。

那些年在外婆家菜园里抓过的鸡……

“嘿,飞云,你看到了那些杂草丛生的土地了么。现在他们可值钱呢。”

“我还是回北京后再看看。听说房山、门头沟还都有每平方米两万多元的自住房,我和媳妇凑个三成首付,咬牙过了这几年,再给老人换房吧。”小郝说。

尽管小郝做出了这样的决定,但贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊认为,降低不限购城市的首付比例,会加快三四线城市的房地产成交节奏。

都通通瞬间闪现在脑海里。

“嗯,这些土地都是小块的,不好耕种,怎么值钱呢?”杨飞云疑惑道。

尽管小郝做出了这样的决定,但贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊认为,降低不限购城市的首付比例,会加快三四线城市的房地产成交节奏。

“不限购城市几乎覆盖了房地产市场大部分城区,首付比例的下调将有助于刺激不少贷款需求释放,对楼市加快去库存具有积极作用。”


“兄弟,这你就不懂了,虽然这些土地是小块,但都已经“土地确权”完毕,只要在互联网土地流转平台土流网晒出这些土地,土流网就发红包。最高有4888!我自己只晒了一块地就得到了88元”

“不限购城市几乎覆盖了房地产市场大部分城区,首付比例的下调将有助于刺激不少贷款需求释放,对楼市加快去库存具有积极作用。”

亲人可以接到城里,但曾经陪我们长大的土地却搬不走,


我们千里迢迢回到故乡,除了亲情难舍,

“土流网只有在春节才发红包吧,现在都过完年了,还发吗。”刘裕民老婆李晓霞道。

还想在熟悉的山林田野重温故土乡情,

“老婆,这你就不懂了,虽然已经过完年,但土流网的活动持续到2017年2月11,也就是持续到元宵节那天。现在只要在土流网平台继续晒土地,土流网不仅继续任性的给你发红包,还能帮你把土地更快流转出去,获得更多的财富。”

毕竟你能买下城里的房,却移不走乡下的地。

“原来,农村赚钱还有这么多小窍门,我回到家就把我家的土地晒出来,并且还可以将亲戚家的也晒出来。”杨飞云默念道。

城里的房子千好万好却没有儿时的记忆

“嘿,飞云,这是活动详情,我现在手机发给你,你也试下哈”。刘裕民很快给杨飞云发过来具体活动链接。

况且,说出来你可能不信,

“嗯,好的。”杨飞云笑道。当时的他隐隐约约看到,老家的房子和土地出现在前方。

你家的宅基地、农田、山林、池塘……

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